Sobrado para Locação, Curitiba / PR

Descrição do Imóvel

Descubra um sobrado que equilibra estilo e funcionalidade no coração do Uberaba, em Curitiba/PR, estrategicamente posicionado entre a Avenida Capitão Leônidas Marques e a Rua Caja Manga. Com 112 m² de área privativa, esta residência oferece três dormitórios — sendo um deles suíte — e três banheiros, além de sala de estar perfeitamente integrada à cozinha. O imóvel, mobiliado com móveis planejados de alto padrão, conta ainda com duas vagas de garagem e portão eletrônico, proporcionando conforto, segurança e praticidade para sua rotina.

Cada ambiente reflete um cuidado sofisticado: a cozinha, pensada para o dia a dia, abriga armários que maximizam o espaço, geladeira duplex, cooktop e depurador; a área de serviço conecta-se de forma discreta, mantendo a organização; e a suíte foi projetada para garantir privacidade e bem-estar. A metragem generosa favorece a circulação e permite diversas configurações de decoração, atraindo tanto famílias que buscam aconchego quanto jovens profissionais com perfil cosmopolita. Amplo Terraço privativo com churrasqueira.

Localizado em bairro consolidado, você estará a passos de supermercados, padarias, escolas de excelência e variadas opções de transporte público que facilitam seu deslocamento pela cidade. Sinta o prazer de viver em um ambiente que estimula momentos de convivência e, ao mesmo tempo, oferece refúgio tranquilo. Agende agora mesmo sua visita e dê o primeiro passo para transformar este sobrado no cenário dos seus melhores capítulos.

Valores:
Aluguel bruto: R$3.630,00 (1⁰ mês de locaçao em que for cobrado aluguel cheio)                                                                                                                                                                                    
bonificação R$330,00 (a partir do 2⁰ mes)                                                                                                                                                                                                          
Aluguel liquido *R$3.300,00* (a partir do 2⁰ mes de locação em que for cobrado aluguel cheio)                                                                               
IPTU R$172,78 (10x ao ano - valor 2025)
Seguro incendio R$50,00 ( mensal, pode variar um pouco na recontratação)                                                                                                         
Seguro fiança R$383,00 ( mensal durante todo o tempo de contrato,valor pode variar na contratação)                                          .                                                                                                              
Vistoria de entrada R$ 260,00 (1 x)                                                                                                                                                                                                                                  
Taxa de caução: R$660,00(1x, Pago após a aprovação e devolvida como credito no 1° boleto de aluguel cheio, em caso de desistencia da locação não é devolvido).

Total mensal: R$3.905,78( Obs: alguns valores podem variar durante a locação, como IPTU)

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(41) 3078-3268 (41) 99965-3072 : RODRIGUES - CORRETORA DE IMÓVEIS

Rua Delegado Leopoldo Belczak, 2190
Capão da Imbuia - Curitiba/PR
(41) 3078-3268 / 9965-3072(Vendas) / 99714-0999 (Locação)
meuimovelemcuritiba@gmail.com

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